Dauermiete auf Rügen - DHH - Wassergrundstück - Bootsliegeplatz

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Am Hafen 14 18586 Mönchgut, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.09.2026

2.030 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m² ca.

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.030 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	70 €
Kaution	4.060 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	722 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	2008
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wasserblick pur - direkt am Yachthafen - Bootsliegeplatz vor der Gartenpforte

Von privat wird eine DHH direkt am Yachthafen Gager/Rügen vermietet. Die Nutzung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erfolgen. Nicht störendes Gewerbe (Büro) ist ebenfalls möglich. Gager gehört zum Ostseebad Mönchgut – bekanntermaßen das Filetstück der Insel Rügen. Sie dürfen hier eine hochwertig ausgestattete Architektendoppelhaushälfte mit Reetdach erwarten. Bootsaffine Personen können direkt vor der Gartenpforte ihre Segel- oder Motoryacht parken. Ein Liegeplatzvertrag kann mit dem Hafenbetreiber gegen Gebühr vereinbart werden. Surfen oder Kitesurfen wird hier ebenfalls ausgiebig betrieben. Direkt hinter dem Haus erheben sich die „Zicker Alpen“. Ein Wandergebiet mit irren Blicken über die Insel Rügen bis hin nach Usedom. Besonders Personen mit Vierbeinern kommen hier voll auf ihre Kosten. Dieses Haus ist definitiv nichts für inaktive Personen, auch wenn Glasfaser für Sofaliebhaber anliegt. Im OG kann die Raumgestaltung noch verändert werden. Alle weiteren Informationen nur bei ernsthaftem Interesse via Chat und Telefon.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- grandioser Meerblick auch von innen
- Fußbodenheizung in EG und OG, DG mit Flachheizkörper
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnraum mit offener Küche, 53m2
- Wohnzimmer mit 2,90 m Deckenhöhe
- Design-Kamin
- Heimkinovorbereitung im Wohnzimmer
- hochwertige, offene Einbauküche
- Schlafzimmer mit Anschluss zum Meerblick-Balkon
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	88
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Hafen 14
18586 Mönchgut – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Direkt am Yachthafen Gager befindet sich diese wunderschöne Reetdachvilla auf einem 1.444 Quadratmeter
großen Wassergrundstück. Das Haus besteht aus zwei gleich großen Doppelhaushälften. Direkt vor der Gartenpforte können
Sie Ihr Motor- oder Segelboot festmachen. Einen Liegeplatz können Sie direkt bei der Marina Gager anmieten.
Hier genießen Sie unverbaubaren Meerblick und Hafenkino pur. Das am Ende einer Privatstraße gelegene Anwesen bietet eine
hochwertige Ausstattung und eine Stellfläche für 3 PKW je Doppelhaushälfte.
- Reetdachvilla, unverbaubarer Meerblick
- Architektenhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften
- Lage direkt an der Marina Gager mit unverbaubarem Panoramablick
auf den Yachthafen
- idyllische Lage in einem der schönsten Dörfer auf Rügen, zwischen
Ostsee, Yachthafen und den malerischen „Zicker Bergen“
- Liegeplatz für das eigenen Boot direkt vor der Haustür möglich
- Endhaus in Privatstraße (Sackgasse)
- Grundstück eingefasst durch Friesenwall mit Sichtschutzbepflanzung
- Nutzungsmöglichkeiten: Dauerbezug, Zweitwohnsitz, Bürogewerbe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Wille

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.030 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	70 €
Kaution	4.060 €

Ansprechpartner/in: Privat von Holger Wille

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0