Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Weiterstadt

Weiterstadt gehört zu den gefragten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsgebiet von Darmstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag angenehm unkompliziert und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über drei Ebenen. Hinzu kommen zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Das ca. 70 m² große Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich oder für Menschen, die viel Platz für ihr Gewerbe oder ihre Freizeit benötigen.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus über viele Jahre das Zuhause einer Familie war. Die beiden Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch aufgeteilt und verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die klassische Familie, sondern ebenso für zwei Generationen unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die beiden Wohnebenen um zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Ob als Kinderbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Rückzugsort.

Ebenso vielseitig präsentiert sich das 1 ½-geschossige Nebengebäude. Mit seinen ca. 70 m² bietet es deutlich mehr als nur zusätzlichen Stauraum. Hier lassen sich Hobbys verwirklichen, Fahrzeuge oder Maschinen unterbringen oder Projekte realisieren, für die in einem gewöhnlichen Wohnhaus häufig der Platz fehlt.

Auch das Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten geworden sind. Mit einer Größe von ca. 532 m² bleibt genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach, um den eigenen Außenbereich nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Allein der Bodenrichtwert des Grundstücks beläuft sich derzeit auf ca. € 385.000,00 und unterstreicht eindrucksvoll den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.

Das Haus bietet den neuen Eigentümern eine solide Grundlage. Auch wenn überschaubare Renovierungen und Modernisierungen sicherlich eingeplant werden, eröffnet sich dadurch gleichzeitig die gute Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt in ein Zuhause zu verwandeln, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Eine Immobilie, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das wertvolle Grundstück überzeugt – mitten in Weiterstadt und mit viel Potenzial für die Zukunft.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.

In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.

Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt.

Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.

 

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor