Frisch renovierte Wohnung - familiengerecht und naturnah

Hauptstraße 43 82433 Bad Kohlgrub, Bayern
Frei ab: sofort
1.050 € Kaltmiete
12,21 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1932
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen rundum modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut, sodass für Komfort im Alltag und beim Besuch gesorgt ist. Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein. Neue Fenster sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und einen niedrigen Energieverlust. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal, um die ruhige Lage und die frische Voralpenluft zu genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Frisch und hochwertig renoviert
Neues Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Beleuchtung
Kostenloser Stellplatz für PKW
Sichere, neue Wohnungseingangstür
Separater Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
Waschküche für Waschmaschiene
Exklusiv nutzbarer Außenbereich (perfekt für Sonnenschirm und Esstisch), ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten
Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Hauptstraße 43
82433 Bad Kohlgrub – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bad Kohlgrub, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen gelegen, präsentiert sich als charmante und ruhige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 960 bietet eine gute Anbindung nach Murnau und in umliegende Orte. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was eine sichere und freundliche Atmosphäre schafft. Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands; das subalpine Reizklima in einer Höhenlage zwischen 900 und 1500 Metern und die schöne oberbayerische Landschaft machen den Ort zu einem besonderen Wohnort. Rund um Bad Kohlgrub liegen zahlreiche Badeseen – etwa der Staffel See – sowie das Hörnle und vielfältige Wanderrouten. Hier finden sich die schönste Natur Oberbayerns, Berge und Seen in direkter Umgebung. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank. Wander- und Radtouren, Rodeln, Langlauf, Abfahrtski und Gleitschirmfliegen am Hörnle runden das Freizeitangebot ab. München erreichen Sie über Murnau in nur etwa einer Autostunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich aber nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

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