Großzügige 2-Zi. Neubauwohnung Hückelhoven

41836 Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
980 € Kaltmiete
13,61 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven-Kleingladbach!

Diese hochwertige und moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer energieeffizienten Bauweise, stilvoller Ausstattung sowie ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung zu Geschäften und zur Autobahn.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer offenen Wohnatmosphäre. Der großzügige, klimatisierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Abends einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines Einfamilienhauses und hat einen eigenen Hauseingang. Ein Dachboden sowie bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Badezimmer ist vollständig möbliert und ebenerdig gefliest.
des Weiteren verfügt das Objekt über eine moderne Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird und in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Wohnlage und die moderne Bauweise machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Eigener privater Hauseingang / Garderobenbereich
- Elektrische Rolladen
- Balkon
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- PKW-Stellplatz
- Dachboden
- Ebenerdige Regendusche
- Badezimmer Möbel
- Zeitlose, große Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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41836 Hückelhoven – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

- Ruhige, ländliche Lage im Neubaugebiet
- Wenig befahrene Straße
- Schnelle Anbindung zur Autobahn
- Geschäfte in unter 5km zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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