Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum – viel Potenzial zum attraktiven Preis

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet handwerklich geschickten Eigennutzern, Investoren oder Fördermittelinteressierten die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Garten in zentrumsnaher Lage von Pirmasens nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Haus verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem 190 m² großen Grundstück. Die Wohnflächenangabe beruht auf einer Schätzung, da keine verlässliche Wohnflächenberechnung vorliegt. Im Erd- und Dachgeschoss stehen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über Gas-Einzelöfen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hof- und Gartenbereich. Trotz der Innenstadtlage besteht ausreichend Platz, um einen attraktiven Garten, eine Terrasse oder einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage im Sanierungsgebiet Horeb. Je nach persönlicher Situation können Käufer von attraktiven öffentlichen Förderprogrammen profitieren. Darüber hinaus kann – bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen – auch eine Förderung über das Programm „Jung kauft Alt“ in Betracht kommen.

Die ruhige Innenstadtlage auf der Höhe von Pirmasens verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Stadtzentrum mit dem seltenen Vorteil eines eigenen Gartens.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035
E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Marco Peifer

Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken
Handelsregister: HRB 32652

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a UStG:
DE350373006

Verantwortlich für den Inhalt dieser Immobilienanzeige:
PM Immokonzept GmbH, Anschrift wie oben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.