Wunderschöne Doppelhaushälfte

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22549 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.08.2026

2.300 € Kaltmiete

17,69 € Preis/m² ca.

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	210 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug einer kernsanierten Doppelhaushälfte, 130qm mit vier Schlafzimmern, ein Schlafraum im EG somit geeignet für Senioren bzw. Rollstuhlfahrer, barrierefreier Zugang, großem Wohn/ Essbereich, zwei Bädern mit Dusche und Vollbad, Einbauküche, E-Geräten Energieklasse A/B, geräumiger Terrasse, großem Balkon von zwei Schlafräumen abgehend, Gartenhaus, Carport, Abstellraum und Dachboden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung. Weiße Innentüren, Böden aus Vinyl und Fliesen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22549 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Kernsanierte Haushälfte in zentraler Lage, mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung an verkehrsberuhigter Straße. Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs erforderlichen Dinge sind fußläufig erreichbar, Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür. Mit der S-Bahn 13 Minuten bis in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieren und kann per Bankbürgschaft/ Bürgschaft hinterlegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von S.Hungerland

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	210 €

Ansprechpartner/in: Privat von S.Hungerland

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0