Wohnen mit Bergblick

83539 Pfaffing
980.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
521 m²
Zimmer
5
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 980.000 €
MaklerprovisionFür das Grundstück wird eine Vermittlungsprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche521 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit dieser exklusiven Stadtvilla in Pfaffing Ihr persönliches Traumhaus, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Das architektonisch ansprechende Objekt mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 521 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern den idealen Raum für Familienkomfort und gehobenes Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen, die Raumaufteilung sowie Innen- und Außendesign nach Ihrem Stil zu gestalten - ob modernes Flachdach oder klassisches Walmdach, bunte oder dezente Farben, mit oder ohne Keller. Als Projekt verfolgt diese Stadtvilla das Ziel, innovative Bauweise mit höchster Qualität zu vereinen und Ihnen dank der STREIF-Bauberatung vor Ort eine umfassende und individuelle Planung zu gewährleisten, die Ihre Wünsche perfekt umsetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BarrierefreiJa
Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht einem gehobenen Standard und lässt keine Wünsche offen. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren persönlichen Vorlieben, wobei qualitativ hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl und eine elegante Optik sorgen. Bodengleiche Übergänge und pflegeleichte Oberflächen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Der KfW 40 Standard erfüllt höchste energetische Anforderungen und sorgt für geringe Heizkosten sowie ein gesundes Raumklima.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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83539 Pfaffing

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in Pfaffing, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Bushaltestellen sowie ein Krankenhaus, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Ihre Freizeit stehen ein Fitnessstudio und ein Golfplatz zur Verfügung, die eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Das großzügige 1.200 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung und individuelle Gestaltung im Grünen.

Sonstige Informationen

Das Bauprojekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig ausgeführt, was bedeutet, dass Ihr Haus mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett ausgestattet übergeben wird. So profitieren Sie von einer zeitsparenden Bauweise und können Ihr neues Zuhause sofort beziehen, ohne zusätzliche Arbeiten durchführen zu müssen. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen alle Leistungen aus einer Hand und ermöglicht eine stressfreie Bauphase. In Abhängigkeit Ihrer individuellen Ausstattung beginnt der Preis ab 381.371 EUR. Zudem bietet STREIF vier verschiedene Ausbaustufen zur Wahl, die Ihnen je nach Wunsch und Budget unterschiedliche Eigenleistungen ermöglichen und dadurch Kosten sparen helfen. Die erfahrene STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung und Umsetzung Ihres Projektes.
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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