Designer Apartment zentral in Schöneberg Erstbezug

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10823 Berlin, Berlin

Frei ab: 07.06.2026

1.200 € Kaltmiete

31,58 € Preis/m² ca.

38 m²

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	4
Baujahr	2024
Verfügbar ab	07.06.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

EN# Description. Location. Features.
38 m²
Kitchen, Bathroom, Living Area
4th Floor
Automated Sun Protection
WIFI
Smart-TV

Underfloor Heating
Dimmable Lighting
Soundproof Windows

Moccamaster Filter Coffee Maker
Microwave/Oven Combo
2-Burner Ceran Stove
Refrigerator
Dishwasher
Swiveling Television

AEG Washing Machine
Dyson Vacuum Cleaner
Drying Rack

Rain Shower
Double Mirror and Sockets
Hair Dryer

Soundproof Windows
Underfloor Heating
Dimmable Lighting
Automated Sun Protection
Unobstructed View of the Courthouse and Intersection

Wi-Fi Internet Access
TV (swiveling)
Spacious Wardrobe
Chest of Drawers
Cloakroom
Double Bed 160 x 220
2 Nightstands
3 Sets of Bed Linen (300 Thread Count, 100% Cotton)
3 Sets of Towels, Bathrobe

Round Dining Table
2 x Chairs (upholstered)

Designer Accessories
Design and Photography Books
GENEVA Speaker Radio

Elevator
Mailbox
Secure Waste Room

DT# Ausstattungsmerkmale:

38 m2
Küche Bad Wohnen
4. OG
Sonnenschutz (automatisiert)
WLAN

Fußbodenheizung
Dimmbare Beleuchtung
Schalldichte Fenster

Moccamaster Filter Kaffeemaschine
Nespresso Kapselmaschine
Mikrowelle / Ofen - Kombi
2er Herdplatte
Kühlschrank
Geschirrspüler
Schwenkbarer Fernseher

AEG Waschmaschine
Dyson Staubsauger
Wäscheständer

Rainshower Dusche
Doppelspiegel und Steckdosen
Fön

Schalldichte Fenster
Fußbodenheizung
Dimmbare Beleuchtung
Automatisierter Sonnenschutz
Freier Blick auf Gericht und über Kreuzung

Wifi-Internetzugang
TV (schwenkbar)
Geräumiger Schrank
Kommode
Garderobe
Doppel-Bett 160 x 220
1x Nachtische
3 Sets Bettwäsche (300 Faden 100% Baumwolle)
3x Handtücher Sets, Bademantel

Runder Esstisch
2x Stühle (gepolstert)
Regal

Designer Accessoires
Design und Fotobücher
GENEVA Lautsprecher

Fahrstuhl
Briefkasten
Abgeschlossener Müllraum

Penny Supermarket 10 m
EDEKA supermarket 500 m
U-Bahnhof Bayrischer Platz 50 m

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
EN# The furnishings are completely new and of high quality. WIFI is available and included in the additional costs. A tasteful combination of furniture mixed with beautiful designer details (such as the GENEVA radio speaker and DYSON vacuum cleaner) transforms the apartment into a cozy oasis. The smart TV can be swivelled to accommodate different uses, from bed to workspace or kitchen. In addition to the ceramic cooktop, the oven/microwave combo is perfect for pizza and convenience foods, and the dishwasher adds the necessary comfort. The parquet flooring and plush carpet invite you to walk barefoot. The soundproof windows can be protected from the sun during the day by an automatic pergola and darkened completely at night. In addition to the luxury of a rain shower head, the basic amenities include 3 sets of towels, bath towels, bed linens, and a bathrobe, as well as a washing machine in a separate laundry room.

DT# Die Ausstattung ist vollkommen neu und hochwertig. WIFI ist vorhanden und in den Nebenkosten inklusive.
Eine geschmackvolle Möblierung mixed mit schönen Designerdetails (wie dem GENEVA Radio und DYSON Staubsauger) verwandeln das Apartment zu einer wohlfühlen Oase. Der smart TV-Fernseher ist auf die unterschiedlichen Nutzungsbedingungen von Bett zu Arbeitsplatz oder Küche schwenkbar. Neben den Ceranfeldplatten ist die Ofen/Mikrowellen Kombi perfekt für Pizza und "convenience foods" zu nutzen, der Geschirrspüler ergänzt den nötigen Komfort. Das Parkett und der flauschige Teppich laden zum Barfußlaufen ein. Die schalldichten Fenster können am Tag durch eine automatische Pergola sonnengeschützt und in der Nacht lichtdicht abgedunkelt werden. Neben dem Luxus eines Rainshower Duschkopfs beinhaltet die Grundaustattung 3 Sätze an Handtüchern, Duschtüchern, Bettwäsche und einem Bademantel auch eine Waschmaschine im separaten Haushaltswarenraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	60
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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10823 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

EN# In Berlin-Schöneberg, opposite the district court, a new architectural haven of peace is being created: The apartment with the CASON Ensemble an impressive seven-storey Corner House lives up.

The apartment is located at the intersection of three exciting neighborhoods:
the famous Winterfeldtkiez around the street of the same name,
the lively Akazienkiez full of high street shops, cafés and restaurants,
and one of the capital’s most popular residential areas, the elegant Bavarian Quarter.

Here you can stroll along beautiful old buildings and browse through the numerous bookshops to Viktoria-Luise Platz, which is a listed building. Within a short walk to the lake in Rudolph-Wilde-Park at Schöneberg town hall you can go for an excellent 10k run through Volkspark?
Or stroll to the KaDeWe for errands? Or to the KaDeWe for errands? It’s just over a 10 minutes walk from CASON … and a few steps further on you’ll find Ku’Damm and Bikini Berlin.

DT# In Berlin-Schöneberg, gegenüber des Amtsgerichtes, ist ein neuer architektonischer Ruhepol entwickelt worden. Mit seinem eindrucksvollen siebengeschossigen Eckhaus wird es der vibrierenden Seele Berlins gerecht.

Das Apartment liegt an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen:
> dem berühmten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum,
> dem quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants sowie einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt,
> das gediegene Bayerische Viertel. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise Platz.

Lieber ein kurzer-up zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg um dort einen 10k Lauf durch den Volkspark zu starten?
Oder für Besorgungen ins KaDeWe? Vom CASON aus gehen Sie nur knapp über 10 Minuten … und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm und das Bikini Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

2x Reinigung pro Monat ist inklusive. 2 monthly cleanings are included.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2.900 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0