Einziehen oder als Ferienwohnung vermieten! Wohnung in Emden!

26723 Emden / Larrelt
Frei ab: auf Anfrage
169.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 169.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Baujahr1969
Verfügbar ab auf Anfrage
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ob Sie auf der Suche nach einem festen Wohnsitz, einer Ferienimmobilie oder einer soliden Kapitalanlage sind - diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Derzeit ist sie leerstehend. So können Sie Ihre Pläne schnell umsetzen. Besonders interessant: Eine Lizenz für die Vermietung an Feriengäste ist bereits gegeben. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wie auch das Badezimmer stammen aus dem Jahr 2024. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkon, zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz.

Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
- Keine Käuferprovision

- Fester Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage

- Lizenz für Ferienvermietung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2024

- Rollläden

- Gasheizung

- Balkon

- 2 Kellerräume

- PKW-Stellplatz

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 204.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-20
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf204.20
Wesentlicher EnergieträgerGas

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26723 Emden / Larrelt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Nähe zu Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zur ostfriesischen Küstenlandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Fazit: Emden ist eine tolle Stadt zum Wohnen, aber auch zum Urlaub machen.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen
004959523828
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2, 49733 Haren
004959523828

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