Von privat: Helle 3 Zi. DG-Wohnung bei Olching, Balkon, TG, fußläufig S3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.590 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

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Beschreibung der Immobilie

Helle, großzügige 3 Zimmer, DG-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio und Ausblick ins Grüne in gepflegtem 6-Familien-Haus. Hohe Stockhöhe bei 90cm. Begehbarer Kleiderschrank, Fußbodenheizung individuell regelbar. Video-Gegensprechanlage, große Wohnküche mit Fenster und sämtlichen Elektrogeräten, großes Tageslichtbad, Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine, sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil, großer Balkon in Alleinlage und 1 großer Einzel-TG Stellplatz

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Von privat: Helle 3 Zi. DG-Wohnung bei Olching, Balkon, TG, fußläufig S3
	82140 Olching E-Mail: OM-341684@0800-ohnemakler.de

82140 Olching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Gernlinden hat eine eigene S-Bahnstation, 10 min. zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit der S3 sind Sie in 25 min am Münchener Hauptbahnhof, S-Bahntakt alle 20 min. Die Ortschaft hat ca. 14000 Einwohner und liegt im Münchener Westen, Landkreis FFB. Beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Schule, viele Freizeitmöglichkeiten, Badeseen. Die A8 ist in 1,5 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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