Schöne 3-Zimmer Wohnung in Kneiting

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93186 Pettendorf-Kneiting, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

760 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

76 m²

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.280 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1906
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Mit ihrem gut geschnittenen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare, kleine Familien und WG's.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde die Wohnung stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zur Wohnung gehören ein separates Speicher- & Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die heute eingebrachte Küche wird ausgebaut und eine neue Küche kann durch den Mieter nach eigenem Geschmack eingebracht werden.

Info:
In den Bildern wurde die Einrichtung durch KI entfernt, um einen besseren Eindruck zu bekommen, wie die Wohnung ohne die Einrichtung des heutigen Mieters wirkt. Im letzten Bild sind nochmal die Zimmer mit der heutigen Einrichtung sichtbar.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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93186 Pettendorf-Kneiting – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Ortsteil Kneiting der Gemeinde Pettendorf, nur unweit von Regensburg entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im nahegelegenen Pettendorf und in Regensburg schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ramona Ranner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.280 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Ramona Ranner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0