QNG-Neubau - barrierefrei über den Dächern Erkraths

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471416/

Es gibt Immobilien.
Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen.

In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur – ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch.

Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts.
Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt.
Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmittelbar angrenzende Carports mit Vorrüstung für eine spätere E-Ladestation ergänzt.

Die Penthouse-Wohnung ist keine Gelegenheit. Sie ist eine Entscheidung.

Die ca. 100 m² große Residenz ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raumgefühl und Freiheit.
Durch die im Giebel erreichte Deckenhöhe von fünf Metern schafft der offen konzipierte Wohn- und Essbereich ein überdimensionales Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten führen auf eine fast 47 m² große Dachterrasse, die nach Süden und Osten hin den Wohnraum umrandet. Hier wohnt man nicht nur – hier lebt man.

Die Ausstattung – kompromisslos exklusiv. Jedes Detail folgt einer klaren Haltung. Qualität ist kein Extra – sie ist Standard.

Ein sorgfältig zusammengestellter Bemusterungskatalog bildet die Basis und doch bleibt Raum für Individualität. Einbauküche, Alarmanlage und Kamin sind optional und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Individuelle Grundrissanpassungen und Sonderwünsche sind ebenfalls im Rahmen der bautechnischen Anforderungen möglich. Diskret kalkuliert. Anspruchsvoll umgesetzt.

Dieses Penthouse passt sich nicht an den Durchschnitt an – es passt sich Ihnen an.

Wir begleiten Sie bei engmaschig durch den gesamten Entscheidungsprozess - von den ersten planerischen Gedanken bis hin zur Schlüsselübergabe. Die Finanzierungsexperten der Baufi Deutschland GmbH können Ihnen unabhängig von Ihrer Hausbank unverbindlich Angebote für die finanzielle Umsetzung anbieten. In Kooperation mit dem Umzugsunternehmen Blanke, das in dritter Generation familiengeführt ist, kann ihr Umzug von Tür zu Tür organisiert werden.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG und § 18 Abs. 2 MStV sowie Information gemäß §2 Dienstleistungs-Informationsverordnung:
Kratzert Immobilienservice GmbH
Breite Straße 12
40822 Mettmann
Telefon: 02104 8001840
E-Mail: info@kratzert-immo.de
Die KRATZERT Immobilienservice GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach Maßgabe des GmbH-Gesetzes mit Sitz in Mettmann, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Wuppertal unter der Nummer HRB 36579.
Vertreten durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Dipl. Ing. Carsten Kratzert und Maximilian Nicolas Kratzert
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE462011435
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
VSH (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung) VHV H920-103479 durch VHV Allgemeine Versicherungen AG, VHV-Platz 1, 30177 Hannover, www.vhv.de
Räumlicher Geltungsraum der Berufshaftpflichtversicherung ist die Bundesrepublik Deutschland.
Zuständige Kammer und Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Website: https://www.ihk.de/duesseldorf/
Berufsrechtliche Regelungen
Für die in Deutschland zugelassenen Makler sind die maßgeblichen berufsrechtlichen Regelungen insbesondere die Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Handelsgesetzbuch (HGB). Diese sind abrufbar unter https://www.gesetze-im-internet.de.
Informationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung nach §36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Wir sind bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist:
Universalschlichtungsstelle des Bundes
Zentrum für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de
Webseite: www.verbraucher-schlichter.de
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