Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Laudenberg

Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf großem Grundstück in Laudenberg

Das Wohnhaus wird im digitalen Bieterverfahren verkauft! Nähere Infos folgen gerne nach Kontaktaufnahme.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Laudenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Limbach (74838), auf einem großzügigen Grundstück mit 886 m² Fläche. Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325,06 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Handwerker oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Ein Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich. Zusätzlich grenzt an das Esszimmer eine Terrasse auf der Hofseite, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs bietet.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage im Erdgeschossbereich sowie eine weitere Einzelgarage auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Diese Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Verbaut wurden doppelt verglaste Holzfenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination aus Holzscheit- und Ölheizung. Die Heizungsanlage ist jedoch defekt und muss erneuert werden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit rund fünf Jahren unbewohnt. Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet das Objekt jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt im digitalen Bieterverfahren. Nähere Informationen zum Ablauf des Verfahrens sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	8

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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