Renovierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

74613 Öhringen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Highlights wie die großzügige Dachterrasse, ein bequemer Aufzug direkt in die Etage und ein eigener Stellplatz machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
- Aufzug
- Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung
- Stellplatz
- neues Bad mit Badewanne, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
- neue Steckdosen und Lichtschalter, eingebaut und geprüft vom Elektriker
- modernes zeitloses Design
- Verschattung durch Rollladen und Jalousien

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74613 Öhringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Wohnen und Leben im beliebten „Zwetschgenwäldle“
Willkommen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Öhringen! Das „Zwetschgenwäldle“ vereint die Vorzüge eines harmonischen, grünen Wohnumfelds mit den kurzen Wegen einer modernen Kleinstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten Bebauung und einer lebendigen Gemeinschaft, zu der auch der zentrale Stadtteiltreff am Huberinusplatz beiträgt.

Infrastruktur und Nahversorgung
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem erreichbar. Die historische Öhringer Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Fachgeschäften lädt zum Flanieren ein und ist nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit und Naherholung
Das Wohngebiet ist ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hohenlohekreises bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Für die sportliche Betätigung oder erholsame Spaziergänge im Grünen ist bestens gesorgt.

Verkehrsanbindung
Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie hervorragend vernetzt. Das gut ausgebaute Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A6 garantieren ein schnelles Pendeln in Richtung Heilbronn oder in die gesamte Wirtschaftsregion. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ideal angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Equi Immobilien GmbH
Lippenwiese 6
74245 Löwenstein
vertreten durch Rainer Rössle
HRB 781825
Amtsgericht Stuttgart

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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