3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig – Für Selbst-Renovierer

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Steiermarkstr. 1 38112 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

445 € Kaltmiete

8,24 € Preis/m² ca.

54 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	445 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.335 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1954
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren? Dann bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung eine besondere Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und wird unrenoviert vermietet. Als Ausgleich erhalten Sie 6 Monate erstattet. Nach Ablauf der mietfreien Zeit beträgt die monatliche Kaltmiete 445,00 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Als Ausgleich erhalten Sie:
-6 Monate kaltmietfrei = keine Miete zu zahlen
-Renovierungsmaterial wird vom Vermieter gestellt (nach Absprache)
-Sie gestalten die Wohnung selbst nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben und eignet sich insbesondere für Interessenten, die komplett selbst renovieren. Die Nebenkosten werden ab Mietbeginn gezahlt = 2.670,00 Euro werden erlassen, wenn Sie selbst renovieren.

Die im Inserat gezeigten Bilder mit dem Hinweis „Muster Foto“ dienen ausschließlich als Visualisierung einer möglichen Modernisierung und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie einer Information, ob Sie bereits Erfahrung mit Renovierungsarbeiten haben.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Steiermarkstr. 1
38112 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Steiermarkstraße 1 in Braunschweig in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind zudem die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Hannover und Salzgitter schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir legen Wert auf einen Miet-Kündigungs-Verzicht von 30 Monaten. Die Mietsteigerung pro Jahr liegt bei 3,5 %. Wir bitten alle Bewerbenden, sich möglichst ausführlich und informativ zu bewerben. Teilen Sie bitte auch mit, wann Sie einziehen können und mit wieviel Personen. Die Wohnung ist komplett zu renovieren. Ohne Obligo - Zur Verfügung, solange vorrätig. Irrtümer vorbehalten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	445 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.335 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0