Sonnige Einlieger-Wohnung mit Gartenanteil und kompletter Einbauküche

Am Sonnenberg 1 64753 Brombachtal, Hessen
Frei ab: 15.07.2026
675 € Kaltmiete
9,64 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)675 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten125 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2,5
Baujahr1970
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist eine sonnige 2 Zimmer Wohnung in offener Bauweise mit neuem Dusch-Bad und einmaliger Einbauküche incl. Spülmaschine und Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für 1-2 Personen und bietet die perfekte Möglichkeit, den Arbeitsstress hinter sich zu lassen und abzuschalten. Highlight ist der beheizbare Wintergarten als drittes Zimmer mit der davor liegenden Terrasse und einem Gartenanteil zur Alleinnutzung. Der restliche große Garten (in Hanglage) ist gemeinsam mit den Bewohner*innen der 2. Wohnung nutzbar.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist teil-möbiliert. Neben dem kleinen Schlafzimmer gibt es noch einen begehbaren Kleiderschrank. Ideal als erste Wohnung nach dem Elternhaus oder für frisch getrennte Menschen, wenn wenig eigene Möbel vorhanden sind.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Am Sonnenberg 1
64753 Brombachtal – Hessen

Lage & Infrastruktur

Brombachtal liegt in direkter Nachbarschaft von Bad König. Das Haus liegt am Ortsrand. In nur einer Minute sind Sie inmitten wunderschöner Natur und nahe des Waldes. Parken ist direkt vor dem Haus möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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