Bernkastel-Kues Andel ; lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen sehr gepflegten, hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus (6 Einheiten), in sehr ruhiger Wohnlage in Bernkastel-Andel. Durch die Lage am Ende einer Straße (Wendehammer), gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.
Das Haus ist in neuwertigem Zustand (Erstbezug Anfang 2023!) und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik (Erdwärme, Photovoltaik, FBH, KFW 55-Effizienzhaus, Glasfaseranschluss). Hierdurch ist es möglich die Nebenkosten auf sehr niedrigem Niveau zu halten! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Aktueller Wert Nebenkosten pro Monat liegt bei ca. 130 Euro. Dies ist natürlich nur ein Richtwert welcher vom individuellen Verbrauch abhängt.
Die Wohnung liegt im mittleren Geschoss und besitzt einen Balkon zur Vorderseite und eine Terrasse auf der Rückseite. Die Wohnung hat einen festen Stellplatz welcher mit zusätzlich 35 Euro berechnet wird.
Der durchdachte Grundriss und ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Raumaufteilung
– Eingangsbereich / Diele
– Abstellraum mit WM Anschluss
– Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich und Balkonzugang
– 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, elektr. Heizkörper und Gäste-WC
- Kellerraum
Das Raumklima wird durch eine Lüftungsanlage geregelt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einer geschlossenen Räumlichkeit , direkt neben dem Haus vorhanden.
Elektrische Rollläden rundum.
Haustiere sind nicht gestattet.

Bezug ab 01.10.2026 möglich.

Erstkontakt bitte nur über dieses Portal.
Besichtigung nach vorheriger Absprache!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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