Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und modernem Badezimmer

Münchener Str. 20a 85051 Ingolstadt, Bayern
Frei ab: sofort
790 € Kaltmiete
13,39 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.700 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1985
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand und eine gelungene Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, einem idealen Ort zum Entspannen. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und hochwertige Atmosphäre.
Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung wird durch die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien unterstrichen.
Zu der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und modernisiert.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Renovierter Zustand inklusive saniertem Badezimmer
- Großzügige Loggia mit sonniger Südausrichtung (Fenster mit Verdunkelungsmöglichkeit)
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Bezugsfrei ab sofort
- Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
- Gaszentralheizung

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Münchener Str. 20a
85051 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Ingolstadt, die sich durch eine gute
Anbindung an die Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der
näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden den Standort mit der
Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch überregionale Ziele sind dank der Nähe zur B13 und A9
schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Goth S.
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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