3 plus 1 ... Große Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum ...

1 / 1

90431 Nürnberg

Frei ab: nach Vereinbarung

478.000 € Kaufpreis

81 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	478.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	40 m²
Zimmer	3
Baujahr	1990
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das ist Ihre Terrassenwohnung …

Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 81 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
sowie einen direkten Zugang zum gut belichteten, großen Hobbyraum im Souterrain, mit einer stattlichen Nutzfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 äußerst aufwändig und liebevoll modernisiert.

z. B.:
neue Innentüren
neuer Laminatboden
neue Bodenfliesen in den Fluren
Wohn- und Schlafzimmer mit Philips Hue Smart-Home-Beleuchtung, die eine angenehme Atmosphäre schafft

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen.
Hier einige Highlights vorab.

überdeckter Hauseingang
angenehm helle Räume
stattliche Wohnfläche mit ca. 81 m² und großer Hobbyraum mit ca. 40 m²
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
große Wohnküche ...
hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann
Gaszentralheizung

große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Gemeinschaftsgarten …

Eigentlich kann man diese Wohnung nicht so richtig beschreiben …
Man muss sie gesehen haben …
Anschauen lohnt sich …

Karte wird geladen...

90431 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg West -
Stadtteil Leyh -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ausgezeichnete Infrastruktur -
nur ca. 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle -
nur ca. 14 Gehminuten zur U- Bahn -
nur ca. 3 Autominuten zum Frankenschnellweg -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 31.01.2019 mit folgenden Angaben: Gas, Endenergieverbrauch 144,2 kWh, Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, E

Ansprechpartner/in: Herr Christian Wejda

+49 911 777711

Weitere Anbieterdaten