Architektur, die begeistert | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Baujahr 2024 | ab sofort

57489 Drolshagen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
1.100 € Kaltmiete
13,10 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

✨ Modernes Wohnen mit Stil – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Klare Linien, zeitlose Materialien und ein harmonisches Raumkonzept sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.

✨ Highlights auf einen Blick

* Energieeffiziente Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise
* Helle Wohnräume mit hochwertigen Glattputzwänden
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
* Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Hochwertige Fliesenböden in zeitloser Optik
* Stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Großzügiger Balkon mit angenehmer Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Video-Türsprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
* Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Wohnqualität

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise in einem attraktiven Wohnumfeld schätzen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• 1 Stellplatz mit vorbereiteten Elektro-Ladepunkten
• Hochwertige Fliesen
• separater Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Fahrradraum


Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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57489 Drolshagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

📍 Wohnen zwischen Natur und perfekter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Drolshagen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier genießen Sie die Ruhe einer wenig befahrenen Wohnstraße und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch Pendler kommen auf ihre Kosten: Die Autobahn ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, während die Kreisstadt Olpe mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot nur rund 10 Minuten entfernt liegt.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Wald- und Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärzte und Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten
Olpe in ca. 10 Minuten erreichbar
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hier wohnen Sie dort, wo sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anrufe werden bevorzugt 0176 20288106

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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