Direkt einziehen - Neubau 2 Zimmer Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu erbaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt präsentiert
sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche
von ca. 43 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde gerade fertig gestellt.
Das Highlight dieser Wohnung ist das helle und offene Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter
Schlaf- und Arbeitsbereich. Der angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein.
Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über
eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie bietet die Garage Platz für Ihr Auto oder Roller.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Highlights & Ausstattung:
- Neubau, Energieklasse A+
- Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zu allen Räumen
- Balkon: Ost-Ausrichtung für sonnige Frühstücke.
- Großzügiges Schlafzimmer.
- Badezimmer: Modernes Bad mit großer Dusche.
- Flur: Geräumig, mit praktischem Bereich für eine Garderobe und offener Küche.
- Extras: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Lage: Gelegen in einer gefragten Wohnlage in Ingolstadt – ruhig und dennoch angebunden.

Bezugsfertig: Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Unterlagen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zur Vermietung frei sind vier 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss zwischen 43 und 48 Quadratmeter. Kaltmiete zwischen 899 - 999€.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zusammen mit Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweisen und einer Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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