Charmante 3-Zimmerwohnung frisch renoviert und bezugsfrei

1 / 1

Dr.-Doetsch-Str. 27 53879 Euskirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.07.2026

650 € Kaltmiete

9,15 € Preis/m² ca.

71 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	15.07.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhaus. Bei Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem Sie in jedes Zimmer gelangen. Gerade aus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie Blick ins Grüne und das ebenso große Schlafzimmer. Zur rechten Seite gelangen Sie zur Abstellkammer, zur separaten Küche und zum Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Zur linken Hand befindet sich noch ein Arbeits-/ Gästezimmer. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen gemauerten Kellerraum. Vor der Haustür befinden sich Parkplatzmöglichkeiten, die zu dem Haus dazugehören.

Modernisierung 2020
- moderner Vinylboden in Holzoptik (hellgrau)
- Malerflies (weiß)
- weiße Zimmertüren und Türrahmen
- weiße Steckdosen
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster; weiße Wandfliesen im Nassbereich; anthrazitfarbender Steinfeinzeugboden
- weiß gefliester Küchenspiegel
- dimmbare LED-Spots im Flur, Wohn- und Badezimmer
- Abstellkammer

Die Wohnung ist frisch gestrichen (2026) und wird somit renoviert übergeben.

Die monatliche Warmmiete beträgt 860,- EUR.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Dr.-Doetsch-Str. 27
53879 Euskirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Dr.-Doetsch-Str. 25-29 befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Lage im Norden von Euskirchen. Den Stadtkern von Euskirchen erreichen Sie mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad in circa 5 bis 6 Minuten. Neben der Fußgängerzone befindet sich hier auch das Einkaufszentrum Veybach. Die Bushaltestelle - Reinaldstraße - ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fährt die Buslinie 872. Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in circa 10 Minuten zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung nach Weilerswist, Brühl sowie Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in circa 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto in circa 3 Minuten. Dort finden Sie einen Penny- sowie einen Aldi-Markt. Eine weitere Alternative finden Sie in circa 6 Minuten mit dem Auto - einen Lidl-Markt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Trockner und einen gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Keller vorhanden.

Nach Besichtigung sowie Interesse an der Wohnung sind folgende Unterlagen einzureichen:

- Mieterselbstauskunft (blanko Auskunft wird vom Vermieter ausgehändigt)
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Wohnungsgeberbestätigung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nach Besichtigung sowie Interesse an der Wohnung sind folgende Unterlagen einzureichen:

- Mieterselbstauskunft (blanko Auskunft wird vom Vermieter ausgehändigt)
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Wohnungsgeberbestätigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von F. Kramer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat von F. Kramer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0