Modernes Einfamilienhaus in Rees – Wohnen mit Stil und Effizienz auf 1.250 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.250 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen.

### **Das Wichtigste auf einen Blick:**

* **Grundstücksgröße:** ca. 1.250 m²
* **Baujahr:** 2025 (Neubau)
* **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum
* **Heizung:** Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
* **Lüftung:** Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem)
* **Rollläden:** Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* **Netzwerk:** LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
* **Keller:** nicht unterkellert

### **Ausstattung & Highlights:**

* **Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)** in elegantem Beige im gesamten Wohnbereich
* **Glatte Wände in Q4-Spachtelqualität**, gestrichen in der Designerfarbe *„Cosy“* (Schöner Wohnen)
* **Moderne Innentüren** mit hochwertiger Verarbeitung und zeitgemäßem Design
* **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit und ein offenes Raumgefühl
* **Energieeffizienz:** KfW-Energieeffizienzhaus (Energieausweis liegt zur Übergabe vor)

Die Küche ist offen gestaltet und bereits für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch frei umsetzen.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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