Mietwohnung E04, Hunstiger Str. 57, 51645 Gummersbach-Hunstig

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Hunstiger Str. 57 51645 Gummersbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

580 € Kaltmiete

10,06 € Preis/m² ca.

57,65 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,65 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1907
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In der Hunstiger Str. 57 in Gummersbach-Hunstig steht Ihnen ab 01.08.26 eine 57,65 m² große Wohnung im DG zur Anmietung zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 2 Personen.

Dateien

Dachgeschoss Energieausweis Parkplatzzuordnung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Halb offenes Ständerwerk zwischen Wohnzimmer und Esszimmer und Küchenbereich.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Frühjahr/Sommer 2022 wurde eine neue Brennwertgaszentralheizung eingebaut, sodass sich der Energieverbrauch deutlich verbessern sollte. Vergleichswerte hierzu liegen aber noch nicht vor.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 209 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	209 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hunstiger Str. 57
51645 Gummersbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hunstig (Stadtteil von Gummersbach) ist ein ruhiger und verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.

Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.

Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 4 km südlich.

Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung selbst wird teilrenoviert übergeben.

Haushaltsstrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist vom 23.09.21, gemäß GEG vom 08.08.20. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 209,5 kWh/m²a.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Kai Feldhoff

0175 1150153

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.740 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Kai Feldhoff

0175 1150153

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0