Familienfreundliches Reiheneckhaus in Top Lage in Ostfildern-Ruit

Jägerweg 9 73760 Ostfildern, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
525.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 525.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das familienfreundliche Reiheneckhaus steht im Ostfilderner Stadtteil Ruit in ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse am Rande der Schrebergärten und Felder gelegen. Aber dennoch nur je 150 m von der Stadtbahnhaltestelle Ruit U87/U8) und vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Das Haus hat eine gut durchdachte und familiengerechte Aufteilung, helle Räume, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone und viel Stauraum im Keller sowie eine Garage mit Stellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten sowie die Küche und das Gäste-WC.

Im 1. Stockwerk liegt ein großes sonniges Zimmer mit Süd-Balkon, zwei weitere helle Zimmer sowie das Tageslichtbad und ein separates WC.
Die Räume im Erdgeschoß und im 1. Stock beeindrucken auch durch die Deckenhöhe von 2,75 m.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Balkon mit großartiger Aussicht, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein Heizraum/Waschküche sowie ein sehr großer Kellerraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Garage und ein Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenTeppich, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind baujahrtypisch.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 241 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf241
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Jägerweg 9
73760 Ostfildern – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Ostfilderner Stadtteil Ruit bietet eine optimale Umgebung für Familien. Neben der Stadtbahnhaltestelle und vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind auch Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Stuttgarter Innenstadt.
Ruit bietet neben einem sehr aktiven Vereinsleben auch einen hohen Freizeitwert und ist umgeben von viel Grünflächen und Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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