Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

59368 Werne, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
949 € Kaltmiete
9,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)949 €
Nebenkosten 228 €
Heizkosten94 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4,5
Stockwerk0
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wer großzügiges Wohnen in ruhiger Lage sucht und dennoch kurze Wege in die Innenstadt schätzt, findet hier die passende Wohnung.

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Werne. Mit drei Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein separates Arbeitszimmer im Homeoffice schätzen.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Der freie Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Balkon zu einem schönen Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Heizsystem (Heizungsanlage vollständig erneuert), ein separates Gäste-WC sowie einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Werner Innenstadt sind bequem erreichbar

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight sind das erst kürzlich vollständig modernisierte Badezimmer sowie die erneuerten Fenster, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Balkon mit Gartenblick
Aufzug
Gäste-WC
Kellerraum
Abstellraum
erneuerte Heizungsanlage
Glasfaseranschluss in Planung
Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
59368 Werne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Werne.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die attraktive Werner Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Werne verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Werne bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Dortmund und Münster und macht die Lage auch für Pendler besonders interessant.

Die gepflegte Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zu der hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Werner Innenstadt bietet eine hohe Wohnqualität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stratmann
0172 6935878
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0172 6935878

Weitere Angebote in Werne