Familienglück mit Garten, Freiraum & unzähligen Möglichkeiten

57074 Siegen, Nordrhein-Westfalen
379.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 379.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche252 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1953
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einem sonnigen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach zu vereinen. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Lebenskonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Stunden, während der angrenzende Essbereich zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel auch als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen und den praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Besonderen Komfort bieten die verschiedenen Sanitärbereiche, darunter ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie mehrere Tageslichtbäder auf den weiteren Etagen. So sind kurze Wege und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie gewährleistet.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Grünfläche, der zum Spielen, Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden einlädt. Die Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für individuelle Projekte eignen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Diese Immobilie verbindet ein familienfreundliches Raumkonzept mit einem attraktiven Außenbereich und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lebensmittelpunkt für die große Familie, für das Arbeiten im Homeoffice oder für alle, die Wert auf Garten, Freiraum und Platz für ihre Hobbys legen – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem 252 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein komfortables Wohnumfeld legen. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von mehreren Schlafzimmern über ein Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege zum angrenzenden Essbereich. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre und verbinden Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgen Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind und neben einem guten Sicht- und Sonnenschutz auch zusätzliche Privatsphäre bieten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Eine Terrasse sowie Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein und rundet das familienfreundliche Gesamtbild perfekt ab.

Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt, Hobbyräume oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den sechs Zimmern, den vielseitigen Nutzflächen sowie den attraktiven Außenbereichen vereint diese Immobilie Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

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57074 Siegen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Siegen mit kurzen Wegen für den Alltag und einem spürbar familienfreundlichen Umfeld. Für den täglichen Einkauf ist ein Aldi in der Nähe, weitere Supermärkte wie EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar. Auch Drogerien wie Rossmann und dm liegen im nahen Umfeld, sodass Besorgungen unkompliziert bleiben.

Für Kinder bietet die Lage viele Pluspunkte: Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch um die Ecke. Ebenso sind Schulen in der Nähe, darunter die Grundschule An der Weiß sowie die Realschule am Oberen Schloss. Für die Kleinsten stehen verschiedene Betreuungsangebote zur Auswahl, zum Beispiel die Kindertagesstätte Zauberwald und die Evangelische Kindertagesstätte Wirbelwind, beide in gut erreichbarer Entfernung.

Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Mit dem Schlosspark sowie der Fissmer Anlage liegen grüne Rückzugsorte in der Nähe, ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten oder eine Runde mit dem Kinderwagen. Sportliche Angebote wie der ESV Siegen und weitere Sportstätten ergänzen das Freizeitangebot.

Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle an der Hessischen Straße ist in wenigen Schritten erreichbar, weitere Haltestellen liegen ebenfalls in der Nähe. Der Siegener ZOB sowie der Bahnhof Siegen Weidenau sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute Verbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanbindung in der Regel zügig erreichbar, ebenso der Flughafen Köln Bonn für weitere Reisen.

Auch die Umgebung wirkt ausgewogen: In der näheren Nachbarschaft leben rund 3530 Einwohner, der Leerstand ist mit etwa 3 Prozent niedrig. Das durchschnittliche Alter liegt bei rund 43 Jahren, was auf eine gemischte, stabile Wohnstruktur hindeutet.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Wert auf einen durchdachten Grundriss und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800 6460646 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Herr Matvey Mitaev
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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