EI6574 Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse / Neutraubling

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93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: 3 Monate ab Kauf

385.000 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	495 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	3 Monate ab Kauf
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

In Neutraubling bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und mehrere große Arbeitgeber sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde laufend instandgehalten. In der Wohnung wurden 2013 das Bad und die Fußböden erneuert.

Das aufgrund der großen Fenster sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse ist mit einem PVC-Boden in Fliesenoptik ausgelegt. Elternschlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Essbereich über eine hochwertige Glastüre als auch vom Vorraum aus begehbar. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Sie ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, hochgelegtem Einbauherd und Einbaumikrowelle. Das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und großem Waschtisch mit Unterbaumöbel ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage Fahrräder abzustellen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung, die auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Lage: Neutraubling
Kaufpreis: VB EUR 385.000,-
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2017
Etage: Erdgeschoss
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Terrasse
Bezug: 3 Monate ab Kauf
Hausgeld: EUR 495,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 16.000,-
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Anlageobjekt: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93073 Neutraubling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neutraubling

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	495 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.