Helle und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Herne Crange mit Stellplatz

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Ludwigstr. 56 44649 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

485 € Kaltmiete

6,93 € Preis/m² ca.

70 m²

3,5

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	485 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	979 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Herne-Wanne Crange. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Um das Haus befindet sich ein großer parkähnlicher Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Durch den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Das Raumprogramm ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Wohnzimmers mit großen Fenstern, Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne sowie Waschbecken und Toiletten ausgestattet.

Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot.

In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst oder die Pflege der Außenanlagen enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist einem hochwertigen PVC belegt. Die Wände sind weiß und warten darauf von Ihnen dekoriert zu werden.

Die Wohnung verfügt zudem über weitere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Gegensprechanlage oder einen Fliesenspiegel in der Küche.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	184 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ludwigstr. 56
44649 Herne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse des Hauses lautet Ludwigstr. 56, 44649 Herne.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.

Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43, sind auch Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	485 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	979 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Privat von Privat

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0