Mehr drin - von Anfang an: Etagenwohnung mit Komfort und Stil!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - Willkommen in Sickte, der "südliche Eingang" zum Naturpark Elm-Lappwald. Wir von FALC Immobilien Braunschweig präsentieren Ihnen diese tolle Wohngelegenheit!

Hier entsteht ein 7-Parteien-Mehrfamilienhaus im KfW40-Standard. Ein wesentlicher Baustein für ein zukunftssicheres Zuhause. Speziell in diesem Projekt werden niedrige Energiekosten mit hohem Wohl(n)fühlfaktor kombiniert! Abgerundet wird das Konzept "Mehr Drin - von Anfang an!": Umfangreiche Ausstattung, ergänzt durch moderne, technische Elemente (wie zum Beispiel: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Fahrstuhl u.v.m.). Dies kann Ihr "Gerne-Zuhause" werden!

Diese Etagenwohnung, im 1. Obergeschoss rechts liegend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Hier sind noch einige Wünsche möglich. Ein Beispiel: Welches Parkett aus der Angebotspalette darf es sein?

Die Wohnung hat eine sinnvolle Aufteilung: praktisch und behaglich zugleich! Ergänzt durch kleine und feine Details: zum Beispiel verfügen beide Badezimmer über Dusche und Tageslicht - und so geht es weiter...
Doch der Reihe nach: Wir betreten die Wohnung - ein L-förmiger Flur mit Platz für Garderobe und Accessoires gibt ihnen ein erstes "Empfangshallo". Entgegen dem Uhrzeigersinn sind die Räumlichkeiten sinnvoll angeordnet: Ein vollwertiges Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, Schlafzimmer, Vollbad, Kinder-/Arbeitszimmer. Gegenüber liegt, nach innen gerichtet, ein Hauswirtschaftsraum. Zum Ende des Flurs öffnet sich der, mit mehr als 36 m² großzügig bemessene Koch-/Ess-/Wohnbereich - dieser geht (nahezu) nahtlos in den Balkon über. Diesen räumlichen Effekt ermöglichen bodentiefe Fenster, welche sich über die gesamte Front erstrecken. Hier haben Sie, auch in der Herbst-/Winterzeit, genügend Lichteinfall - und natürliches Licht lässt uns (noch mehr) wohlfühlen!

Die in der gesamten Wohnung verwendeten, hochwertigen Materialien für Fußboden, Badbereich etc. schmeicheln den Sinnen - und verstärken das Wohlfühl-Gefühl!

Der Balkon hat eine Wohlfühlgröße von ca. 15 m². Dieses Wohnangebot wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Sickte - genauer im südöstlichen Neubaugebiet - dieses ist bereits vollständig bebaut. Damit ziehen Sie ein - und können sofort die Ruhe der (Wohn-)Umgebung genießen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. der Projektgesellschaft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen der Räume bzw. Gesamtfotos sind mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet worden und dienen ausschließlich dazu, Ihnen eine bessere räumlichen Orientierung zu ermöglichen. Ähnliches gilt für die abgebildeten Ausstattungen, welche eng an der Baubeschreibung orientiert ist - ergänzt um relevante Accessoires der aktuellen Einrichtungstrends. Diese stellen keine Empfehlung dar.

Im übrigen gilt die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung in der aktuellsten Fassung. Diese wird, bei weiterführendem Interesse, zusammen mit weiteren Unterlagen, gerne ausgehändigt.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

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Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

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