Design trifft Charakter – kernsanierte Maisonette in Gärtringen

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71116 Gärtringen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

246.000 € Kaufpreis

74 m²

2,5

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	246.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	2,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2018 entstand eine hochwertige Wohnung mit offenem Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einer beeindruckenden Galerie. Sichtbare Holzbalken, Klinkerwände und große Fenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Dateien

Energieausweis Grundriss Exposé

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2018

- Großzügiger Wohnbereich auf zwei Ebenen

- Offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche

- Hochwertige Bodenbeläge aus PVC und Fliesen

- Strombetriebene Infrarotheizung

- Tiefgaragenstellplatz

- Heller, offener Wohn- und Essbereich

- Praktischer Abstellbereich und Fahrradraum

- Bezugsfrei – sofort verfügbar

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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71116 Gärtringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Der Marktplatz liegt nur ca. 50 m entfernt. Ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet Verbindungen Richtung Herrenberg sowie zum S-Bahnhof mit Anschluss an die S1 Richtung Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Waldemar Schleicher

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	246.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Waldemar Schleicher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0