Eleganz trifft Lage – hochwertige Wohnung mit Komfort

40589 Düsseldorf
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld482 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1966
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese elegante Wohnung vereint eine hervorragende Anbindung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Holthausen und profitieren damit von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in alle Richtungen – und genießen zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, makellosen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.). Inventar und Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenKunststoff
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 200.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum04. 12. 2024
Gültig bis03/12/2034
Baujahr (laut Energieausweis)2021
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200.7
Wesentlicher EnergieträgerGas

Karte wird geladen...
40589 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten vom U-Bahnhof Holthausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner/in: Andrej Kotschkin
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Düsseldorf