Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Gartennutzung in Regensburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innstraße in Regensburg.
Dank der Südwest-Ausrichtung, der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen wirken die Wohnräume angenehm hell und freundlich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das Tageslichtbad. Sowohl das Badezimmer als auch der separate Duschbereich verfügen jeweils über ein eigenes Fenster und sind dadurch natürlich belichtet und belüftet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 890,00 € / Monat
Einbauküche: 60,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 330,00 € / Monat
Stellplatz: 50,00 € / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Strom: Direktvertrag mit dem Energieversorger
Mindestmietdauer: 24 Monate
Indexmietvertrag
Bezugsfrei ab: 01.09.2026
Die Betriebskosten werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften jährlich abgerechnet.

Raumaufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
separater Duschbereich mit eigenem Tageslichtfenster
Kellerabteil
eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
gemeinschaftlich nutzbarer Garten
überdachter Fahrradabstellplatz

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte richten Sie Ihre Anfrage vollständig mit Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an uns und teilen Sie uns Ihren bevorzugten Besichtigungstermin mit.
Für den Abschluss eines Mietvertrages werden nach der Besichtigung üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

•Mieter-Selbstauskunft
•Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA-Auskunft)
•Einkommensnachweise
•Identitätsnachweis
•Vorvermieterbestätigung
•Bei Studierenden ohne ausreichendes eigenes Einkommen zusätzlich eine
selbstschuldnerische Bürgschaft eines Elternteils oder eines anderen
geeigneten Bürgen sowie aktuelle Einkommensnachweise des Bürgen.


Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht vorgesehen

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht

B+S Vermietung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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