2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Leverkusen-Schlebusch

51375 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
756 € Kaltmiete
10,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)756 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.268 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ruhiges drei Familienhaus. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses und eignet sich ideal für die Einzelperson oder Paare.
Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Balkon. Der Wohnbereich bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich Renoviert und ist mit Vinylboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Abstellkammern, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Zudem kann ein Stellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Frisch renovierte Etagenwohung.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 141 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf141
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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51375 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen im Leverkusener Osten, im Stadtteil Schlebusch, und damit angenehm nah an Köln und zugleich in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Eine Haltestelle liegt fußläufig, so dass Sie Wege im Alltag schnell und flexibel organisieren. Den nächsten Straßenbahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten; von dort aus bringen Sie Verbindungen zügig Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw kommen Sie ebenfalls unkompliziert voran und erreichen die großen Achsen der Region in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Köln Bonn bleibt für Reisen gut erreichbar.

Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe. Kinderbetreuung liegt fußläufig, und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Parks und mehrere Spielplätze, die Sie bequem zu Fuß erreichen; Sportangebote ergänzen das Programm für aktive Tage.
So verbindet die Lage kurze Wege mit einem ruhigen, alltagstauglichen Rhythmus. Sie erleben hier ein Umfeld, das sich unkompliziert an Ihren Tagesablauf anpasst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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