Provisionsfrei - High-Tech KfW-Effizienzhaus 55 (Baujahr 2024) mit E3/DC Hauskraftwerk

1 / 1

72221 Haiterbach, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

512.000 € Kaufpreis

111,15 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	512.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111,15 m²
Grundstücksfläche	439 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit, ein wunderschönes Haus zu kaufen !
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2024 fertiggestellte, hochmoderne und energieeffiziente Einfamilienhaus (Fertighaus) in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage von 72221 Haiterbach. Die Immobilie verbindet zukunftsweisende Technik mit einem großzügigen, familienfreundlichen Raumkonzept auf einem 439 m² großen Grundstück. Das Haus erfüllt offiziell den anspruchsvollen Standard KfW-Effizienzhaus 55. Das absolute Highlight ist die energetische Unabhängigkeit: Dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und dem integrierten E3/DC Hauskraftwerk (inkl. 6,5 kWh Batteriespeicher) leben Sie hier nahezu autark und sind bestens gegen zukünftige Energiepreise abgesichert. Eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem jederzeit für ein perfektes Raumklima. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an !

Dateien

GEG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit einer großzügigen Wohn - und Nutzfläche von ca. 158 m² bietet das Haus perfekten Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss (EG): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich (30,62 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Separate, moderne Küche, voll ausgestattet mit Premium-Geräten der Marke Miele. Einladender, großer Flurbereich/Diele. Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und integrierter Dusche. Technikraum (Hausanschlussraum) für die Wärmepumpe, das E3/DC Speichersystem, die Elektroverteilung und Platz für die Waschmaschine. Obergeschoss (OG): 3 großzügige Schlafräume (Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer). Modernes, großes Hauptbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 35 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	35
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

72221 Haiterbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in 72221 Haiterbach. Die Lage besticht durch ihre extreme Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, was einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür garantiert. Haiterbach bietet eine hervorragende Infrastruktur im Landkreis Calw: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die benachbarte Stadt Nagold ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nordschwarzwald und den Großraum Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Zukunftssichere Energie: KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dämmung & Fenster: Dreifach verglaste Hochleistungsfenster (3-Fach-Verglasung) mit exzellentem U-Wert (0,8 W/m²K). Konnektivität: Moderner Glasfaser-Anschluss (Fritz!Box bereits installer) für ultraschnelles Internet ideal für Homeoffice. Außenbereich: Eine hochwertige Außentreppe führt zum Haupteingang. Der Raum unter der Treppe wurde geschickt als praktischer Abstellraum ausgebaut. Es gibt ausreichend Platz für den Bau einer Garage, eines Carports oder für 3–4 Außenstellplätze. Hinweis zum Außenbereich: Die Außenanlagen (Garten/Zufahrt) sind noch fertigzustellen, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die hintere Terrasse ist bereits nutzbar und bietet einen traumhaften Blick in die umliegende Natur.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Gelu Dieaconu

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	512.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Gelu Dieaconu

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0