Schönes Baugrundstück ....

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90579 Langenzenn

Frei ab: nach Vereinbarung

320.000 € Kaufpreis

446 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	446 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 446 m².

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bereits erschlossen.

Es verfügt über eine Breite von ca. 16,8 Metern und eine Länge von ca. 26,6 Metern.

Für den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, sodass maximal 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6, wodurch die gesamte zulässige Geschossfläche auf 60 % der Grundstücksfläche begrenzt wird.

Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise (o), wobei die Firsthöhe des Gebäudes höchstens 8,0 m betragen darf.

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90579 Langenzenn

Lage & Infrastruktur

ca. 15 km westlich von Fürth -
in Langenzenn -
am südlichen Stadtrand und ruhig -
in gediegener Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung -
zum Zentrum und zum Bahnhof sind es ca. 20 Gehminuten -
zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 8 Gehminuten -
dazu eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen -
ein Gemeindespielplatz ist ca. 450 Meter entfernt und in ca. 6 Gehminuten erreichbar -

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.

Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.