Exklusive Erdgeschoßwohnung im gehobenen Zweifamilienhaus!

59427 Unna, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
792 € Kaltmiete
992 € Warmmiete inkl. NK
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete792 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete992 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Gesamtfläche72 m²
Zimmer3
Etagen0
Baujahr1976
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Wohngegend in Unna Kessebüren befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung zur Miete. Sie verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 72 m². Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist im neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, die Wände sind weiß gestrichen, elektrische Rolläden sorgen nachts für ungestörten Schlaf. Die hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten steht für Sie bereit. Im Badezimmer haben Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die Sackgassenlage sorgt zudem für angenehme Ruhe.

Im Keller des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Eigentümer des Hauses bewohnen die Hauptwohnung und freuen sich über ruhige Mieter. Die Wohnung wird ohne die auf den Fotos zu sehenden Möbeln übergeben. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular an, teilen Sie uns mit, wer in die Wohnung einziehen würde. Selbstverständlich können Sie uns auch weitere Informationen zusenden. Die Wohnung eigent sich hervorragend für 1- 2 Personen. Haustiere sind derzeit nicht erwünscht; über Ausnahmen entscheidet der Vermieter im Einzelfall. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir zunächst ausschließlich um schriftliche Bewerbung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Das Wichtigste im Überblick: - Wohnen im Hochparterre:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Renoviert

- 72 m² Wohnfläche

- Neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

- Balkon und Terrasse

- 1 Kellerraum

- Kaltmiete 792 EUR

- Nebenkostenpauschale 200 EUR

- Kaution 1.600 EUR

Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Unterlagen, die Anzahl der Personen, die einziehen sollen, per E-Mail zu. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 140.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 07. 2024
Gültig bis24.07.2034
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140.9
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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59427 Unna – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Unna liegt im östlichen Ruhrgebiet und ist Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist umgeben von den Städten Dortmund, Hamm, Kamen und Lünen. Unna ist eine moderne Stadt mit rund 67.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Innenstadt von Unna ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest statt. Die Umgebung von Unna ist durch die naheliegenden Flüsse Ruhr und Lippe sowie den Naturpark Hohe Mark geprägt. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Autobahnen A44 und A1 sorgen für eine gute Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet.

Die Mietwohnung befindet sich im ruhigen und beschaulichem Kessebüren. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und einfach das Stadtzentrum von Unna und Dortmund. In der direkten Umgebung können Sie ausgiebige Sparziergänge und Radtouren genießen. Die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in gut 5 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Informationen

Sofern Sie einen Ort mit der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese tolle Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank. Die Fotos sind digital möbliert worden, die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Franz Pardon
Mail: dortmund@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
Ansprechpartner/in: Herr Franz Pardon
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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