Preisreduzierung Wohnportfolio bei Köln €4,90 Mio. | 5,1 % Bruttorendite | Köln Umland

Attraktives Investment im Kölner Umland: vollvermietete Wohnanlage mit 51 Einheiten und stabilem Cashflow.

Jahresnettokaltmiete: ca. €252.000
Kaufpreis: €4,9 Mio
Bruttorendite: ca. 4,6 %

Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen bei Neuvermietung.

Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristigen Bestand und planbare Erträge.

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt im direkten Auftrag des Eigentümers / Direktmandat.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Investoren (Family Offices, Bestandshalter, institutionelle Anleger).

Anfragen werden ausschließlich bei Vorlage eines Kapitalnachweises (Proof of Funds) bearbeitet.

Weitere Unterlagen (Exposé, Mieterliste etc.) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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