Architektenhaus -Stadtvilla

1 / 1

16540 Hohen Neuendorf / bei Berlin, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

749.999 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	749.999 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	433 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2007
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt sehr zentral, aber sehr ruhig gelegen .
Sie sparen die Maklerprovision von 3,57 % vom Kaufpreis !
Einkaufsmöglichkeiten ,Schulen und Kita sowie Ärzte , sind Fußläufig erreichbar .

Aus einem Wohnen / Kochen Bereich,sowie aus einem Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern , besteht das Haus.

Das Haus ist mit einer großzügigen Auffahrt ausgestattet,die in eine beheizbare Doppelgarage führt.
Von dort aus gelangt man direkt über den HWR ins Haus.
Elektrische Rolläden die individuell oder auch zentral steuerbar sind , sowie eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung , gehören zum Haus dazu.
Der Eingangsbereich(Eingangstür) ist sehr großzügig gestaltet,wie auch die anderen Wohnbereiche , diese sind entweder mit Fließen ausgestattet ,oder mit Laminat .
Eine Einbauküche mit 2 Fenstern in U-Form , gehört zur Einrichtung.
2 Komplettbäder(mit Fenster und Handtuchheizkörper) runden die Einrichtung ab.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Sole / Wasser Wärmepumpe der Firma Viessmann,die Ende März 2026 erneuert wurde , dazu gehört eine Solaranlage (Warmwasser Erzeugung )
Dementsprechend gibt es eine Fußbodenheizung .
Bei Bedarf können sie auch den Kamin der Firma Hark nutzen .
Alle Medien wie Glasfaser(Telekom) 1000 Mbits/s oder Kabelanschluss(Vodafone)1000 Mbits/s sind vorhanden ..
Vom Haus aus gelangt man zur Terrasse , mit überdachter Sitzmöglichkeit und zusätzlicher Markise.
Eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter , erledigen die meisten Arbeiten auf dem Grundstück.

Dateien

Grundriss unten Grundriss unten Grundriss oben Grundriss ober

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Es wird eine neue Heizung -Viessmann Vitocal 333 eingebaut !

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	19 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Karte wird geladen...

16540 Hohen Neuendorf / bei Berlin – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Hohen Neuendorf - für den einen steht dieser Name für eine Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen, die jedem Kind einen Betreuungsplatz und den Schülern eine moderne Lernumgebung anbietet. Eine andere hat eine ökologische Stadt vor Augen, die aktiv für ambitionierte Klimaziele eintritt und in der die ökologisch modernste Schule Deutschlands steht.
Sowohl mit der Bahn (S1 und S8) als auch mit dem Auto ist man schnell in Berlin und am Flughafen BER , auch der Weg zur Ostsee (Warnemünde,Insel Rügen,Insel Usedom)ist über die Autobahn schnell zu erreichen. Am Wochenende kann man im Grünen joggen oder mit der Familie eine Radtour zum See machen. Das alles und noch viel mehr ist Hohen Neuendorf!

Die Stadt vor den Toren Berlins ist eine junge Stadt mit heute rund 25.700 Einwohnern, in der Menschen aus allen Himmelsrichtungen zusammenkommen und gemeinsam aktiv ihr Zusammenleben und ihr Umfeld gestalten. Dabei bringen sie ihre unterschiedlichen Biografien, ihre kulturellen und lebensgeschichtlichen Besonderheiten, ihr Wissen und ihr Können zu einem lebendigen Ganzen ein, fügen ein buntes Puzzle zusammen.

Und wie ein Puzzle sieht auch der Stadtplan aus, denn die Stadt vereint vier selbstbewusste Ortsteile miteinander: Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe. Der Bürgerhaushalt und das opulente Vereinsverzeichnis sind wahrscheinlich die besten Abbilder, wie aktiv und kreativ sich Hohen Neuendorf aufstellt.
Hohen Neuendorf ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ausgestattet .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

03303 5403182

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.999 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

03303 5403182

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0