Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idyllischem Blick ins Grüne

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Am Klinikum 7 03099 Kolkwitz

Frei ab: 01.08.2026

420 € Kaltmiete

652 € Warmmiete inkl. NK

5,40 € Preis/m² ca.

77,8 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	116 €
Heizkosten	116 €
Warmmiete	652 €
Kaution	840,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,8 m²
Nutzfläche	77,8 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen im Wohngebiet 'Am Klinikum' in Kolkwitz. Die 1980 erbaute Wohnanlage besteht aus mehreren fünfgeschossigen Gebäuden, mit insgesamt 180 Wohnungen. Die sanierten Wohnhäuser zeichnen sich durch ihre ansprechende Ausstattung aus. Spielmöglichkeiten und Stellplätze sind im Wohngebiet ausreichend vorhanden. Fernab von Straßenlärm und Großstadtstress können Sie hier den Tag in Ruhe genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Balkone	1

Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem, hochwertigem Zustand. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hellen CV-Bodenbelag in ansprechender Holzoptik, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißer Raufaser versehen und lassen sich so flexibel nach individuellem Geschmack gestalten.

Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für die Einrichtung einer modernen Einbauküche. Im Badezimmer steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sodass die eigene Waschmaschine bequem in der Wohnung betrieben werden kann.

Ein eigener Mieterkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am Klinikum 7
03099 Kolkwitz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnhäuser befinden sich in der Randlage von Kolkwitz, in idyllischer waldreicher Umgebung. Der Autobahnanschluss A15 ist
ca. 7 km entfernt und in ca. 15 Autominuten über die Bundesstraße B 169 (Cottbus-Senftenberg) zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, ins Zentrum von Cottbus sind es nur ca. 10 Autominuten und auch der Regionalbahnhof Kolkwitz ist in 5 Autominuten zu erreichen. Direkt im Wohngebiet gibt es eine Kindertagesstätte. In Kolkwitz
befindet sich eine Grundschule, diverse ärztliche Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	116 €
Heizkosten	116 €
Warmmiete	652 €
Kaution	840,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.