EG Wohnung zu vermieten

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83093 Bad Endorf, Bayern

Frei ab: nach Absprache

720 € Kaltmiete

10,59 € Preis/m² ca.

68 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung mit ca. 68 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingang auf der Westseite. Hier stehen eine Einbauküche mit Essbereich, eine praktische Speis unter der Treppe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum und die Terrasse. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafraum. Ein Zimmer verfügt über einen Durchgang zu einem Nebenzimmer und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Dateien

Erdgeschoss Obergeschoss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
•eigener Eingang im Erdgeschoss auf der Westseite
•Holzzentralheizung und zusätzlicher Kachelofen im Esszimmer
•massive, ca. 70 cm starke Mauern mit angenehmem Raumklima
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Einbauküche inklusive Geräten
•naturnahe Lage bei Bad Endorf nahe der Eggstätt-Hemhofer Seenplatte
•ca. 2 km zum Bahnhof Bad Endorf
•zahlreiche Seen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	162 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz

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83093 Bad Endorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in naturnaher Lage bei Bad Endorf/Hemhof, in einer besonders reizvollen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Bad Endorf ist ca. 2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Region.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche Seen erreichbar; auch der Chiemsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die gerne wandern, radfahren, baden oder die Chiemgauer Landschaft genießen.
Bad Endorf bietet die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Segeln, Radfahren und Wassersport.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert im Chiemgau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Leise Haustiere können nach Absprache gehalten werden.
Bitte beachten Sie, dass die Beheizung über eine Holzzentralheizung erfolgt. Die Bedienung der Heizungsanlage sowie das regelmäßige Beschicken mit Holz erfolgt durch den Mieter. Eine Einweisung in die Anlage erfolgt bei Mietbeginn.Als pauschaler Ausgleich für den mit der Bedienung der Holz-Heizung verbundenen Zeit- und Arbeitsaufwand wird dem Mieter ein Garagenstellplatz unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab September verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0