Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aussicht

August-Bendler-Str. 11 58332 Schwelm, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
400 € Kaltmiete
6,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
1,5
Etage
3
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)400 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten60 €
Kaution 800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer1,5
Etagen1
Stockwerk3
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

gute und ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten - von Singles bewohnt
renovierte, lichtdurchflutete Altbau-Wohnung im offenen Dachgeschoss und einem modernen Bad mit Wanne - ideal für 1-2 Personen - Nichtraucherwohnung
- kostengünstige Gas-Etagenheizung

Zimmer:
- Flur
- großes, weiß-gefliestes Bad mit Duschwanne
- Küche mit Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
- offener Wohn- / Schlaf- / Essbereich

eigener Kellerraum
schön angelegter Garten mit Obstbäumen und Ziergehölzen

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Wände und Decken sind neu weiß gestrichen
große Dachflächenfenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollos
energieeffiziente Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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August-Bendler-Str. 11
58332 Schwelm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage - zentral und ruhig, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Fachärzten entfernt.
Bäcker und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Aldi und Lidl in 5min zu Fuß erreichbar, 10min Fußweg zum Bahnhof mit S-Bahn und Regionalexpress nach Düsseldorf, Köln, Dortmund, Wuppertal, Solingen und Hagen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine Nachricht - gerne auch mit einer kurzen Selbstvorstellung von Ihnen. Eine gute Bonität und ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen sind Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen Haushalt. Es gibt keine Hunde und Katzen im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Müller
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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