Hochwertige Neubau Penthouse Wohnung in Wadern, 2zkb 89m² EEK A+

Gebäude
Wohn/Ess
Wohn/Ess
Schlafzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrrasse
Dachterrasse
Badewanne
Bad
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Gebäude
Haupteingang
Badezimmer
Außenansicht1
Aufzug
Luftbild
Grundriss
treppenhaus
1 / 1
Schloßstr. 2G 66687 Wadern, Saarland
Frei ab: sofort
1.100 € Kaltmiete
12,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wohnungsdetails:
- 89 m² Wohnfläche (71m² Wohnung + 38m² Dachterrasse)
- Wohn-/Esszimmer/Küche- Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)

Energieeffizienz:
- KfW-Effizienzhaus 40plus
- Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a))
- Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen per Aufzug
- PKW-Stellplatz inklusive, zusätzliche Stellplätze möglich
- Garagenmiete für 80 Euro pro Monat, weiterer Stellplatz für 35 Euro.
- Kellerraum für 50 Euro pro Monat möglich
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro
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Schloßstr. 2G
66687 Wadern – Saarland

Lage & Infrastruktur

Lage:
Am Ortsausgang von Lockweiler in Richtung Dagstuhl, nur 1,5 km von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und DM entfernt. Die Stadtmitte von Wadern ist ca. 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Michael Birtel
Noswendeler Str. 7a
66687 Wadern
Tel. 0171-6259478

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Birtel
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.200 €
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Birtel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Baujahr
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