Doppelhaushälfte in Top Lage

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85053 Ingolstadt

Frei ab: 2027

591.000 € Kaufpreis

142 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

591.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihr Traumhaus als moderne Doppelhaushälfte in Ingolstadt, ideal projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses exklusive Doppelhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Dank der effizienten Nutzung der Grundstücksfläche von 250 m² ist dieses Doppelhaus die perfekte Lösung für städtisches Wohnen in Zeiten steigender Grundstückspreise. Das Baukonzept basiert auf modernster Fertighaus-Technologie von STREIF, die höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert. Jedes Haus ist ein KfW 40 EE Energieeffizienzhaus, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima, auch bei direkter Nachbarschaft im Doppelhaus. Ob als Doppelhaushälfte oder Generationenhaus - dieses Projekt ist variabel erweiterbar und passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Das Doppelhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit modernster Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur besonders umweltfreundlich ist, sondern auch effizient und kostensparend arbeitet. Die Wärmepumpe nutzt regenerative Energiequellen und trägt so maßgeblich zur Erreichung des KfW 40 Standards bei. Die bauliche Qualität von STREIF zeigt sich in der exzellenten Schallisolierung der Wandkonstruktion, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Haustechnik. Mit 2 vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr Wohnkomfort optimal gewährleistet. Die Raumaufteilung auf 3 Etagen ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige und funktionale Wohnbereiche legen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85053 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil von Ingolstadt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv. Ingolstadt bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Sportmöglichkeiten, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Steinmetz - STREIF Handelsvertreter

+49 9659 4749940

Weitere Anbieterdaten