Traumhafter Weitblick trifft großzügiges Familienwohnen

Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,3 kW hält nicht nur die Stromkosten niedrig, sondern generiert auch Einnahmen durch die Einspeisung ins öffentliche Netz. Ein Warmwasserspeicher mit PV-gespeistem, elektrisch aufheizbarem Heizstab ermöglicht das vollständige Abschalten der Heizung in den Sommermonaten – eine kostensparende und nachhaltige Lösung. Eine SAT-Anlage sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Im gesamten Haus steht WLAN zur Verfügung, und alle Zimmer sind zusätzlich mit LAN-Anschlüssen ausgestattet.

Im Obergeschoss sorgt ein unempfindlicher und pflegeleichter Ceraminboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Küche liegt direkt neben dem Essplatz – perfekt für kurze Wege beim Servieren. Die hochwertige, erst zwei Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine sowie einen modernen Dunstabzug.

Beide Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest und jeweils mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die neutralen Fliesen ermöglichen es Ihnen, Akzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben zu setzen.

Das Dachgeschoss ist über eine stilvolle Edelstahltreppe erreichbar und mit hellem Ahorn-Parkett sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Die vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für den Einbau eines weiteren Badezimmers oder einer kleinen Küchenzeile – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss wurden Fliesen, PVC und Teppichböden kombiniert. Der separate Waschraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Besonders praktisch: Den derzeitigen Eigentümern ist es gelungen, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Stauraum wurde clever unter den Dachschrägen integriert, und der Platz unter der Treppe mit großen Schubladen ausgestattet – ideal für Ordnung und Struktur im Alltag.

In den warmen Monaten lädt der Garten zum Entspannen ein. Beobachten Sie Ihre Kinder beim Spiel oder genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden bei einem guten Getränk unter freiem Himmel. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 für wohlige Wärme. Ein Speckstein-Kaminofen ist bereits vorhanden und kann von Ihnen eingebaut werden, um eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle im Wohnbereich zu schaffen.

Man könnte noch viel schreiben ..., doch schauen Sie selbst. Wandern Sie mittels unseres virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns.