Großes Grundstück in himmlischer Ruhe | Idyllisches Wochenendhaus in der Dübener Heide

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04849 Bad Düben, Sachsen

99.900 € Kaufpreis

40 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	99.900 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Grundstücksfläche	2.061 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieser freistehende Bungalow steht auf einem traumhaft ruhig gelegenen, ca. 2000 m² großen Grundstück ungefähr 30 Autominuten nordöstlich von Leipzig. Das Angebot besticht vor allem durch seine idyllische Lage und ein gut ausgestattes Häuschen, das Ihnen und Ihren Liebsten herrliche Erholungszeiten ermöglicht.

Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der vorhandene Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

In den Jahren 2000/2001 wurde der Bungalow zuletzt saniert und laufend gepflegt. Mehrere Nebengelasse auf dem Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte.

Das Haus ist ans Stromnetz angeschlossen, ein Brunnen versorgt das Haus mit Wasser, die Abwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Absolutes Highlight ist aber das weitläufige Grundstück, das trotz Großstadtnähe traumhaft ruhig liegt. Große Grünflächen, alter und jüngerer Baumbestand und ein paar liebevoll angelegte Blumenbeete zaubern Sie in eine andere Welt. Hier lassen sich Sorgen und Trubel des Alltags sofort vergessen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja

* Traumhaft ruhige Lage
* Freistehender Bungalow
* Ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
* 1 Zimmer, Badezimmer und Küche auf ca. 40 m²
* Badezimmer mit Fenster und Dusche
* Kamin
* Brunnen
* mehrere Nebengelasse für Hobby und Werkstatt
* Sanierung in den Jahren 2000/2001

Energie

Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Holz

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04849 Bad Düben – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Bad Düben, einer beliebten Kur- und Erholungsstadt zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Bad Düben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig sowie in Richtung Sachsen-Anhalt. Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die nahegelegene Dübener Heide mit ihren weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Heide Spa Bad Düben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	99.900 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.