Ebenerdiges Erleben: Als EIGENTÜMER nie wieder Treppen steigen.

38162 Cremlingen
Frei ab: Juli 2027
525.925 € Kaufpreis
Wohnfläche
97,7 m²
Zimmer
3
Offene Küche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 525.925 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97,7 m²
Grundstücksfläche578 m²
Zimmer3
Verfügbar ab Juli 2027
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erschwinglicher STREIF-BUNGALOW als Individualplanung mit überdachter Terrasse. Insgesamt circa 104qm GF für DAS Neubaugebiet östlich von BS: Ihr Weg in die UNABHÄNGIGKEIT.

Das Angebot bietet mit ebenerdiger Bauweise einen attraktiven BUNGALOW mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Ausstattung und vor allem: Für Ihren Weg weg vom umständlichen Treppensteigen tagein, tagaus.
Mit engagierter Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten bis zum Einzug (!) besteht für Sie die realistische Gelegenheit ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie mit Ihrer Familie alsbald gut durchdacht und ebenerdig wohnen werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
GartenJa
Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Bauherrenimmobilie in 2027, als Individualplanung auf Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen 100%-ig abgestimmt.

Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:

- Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE,
- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des
Passivhausstandard
- Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung
und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2026 war schon wieder Hitzerekord!)
- hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten (STREIF-schlüsselfertig)
- Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern
- 6,23 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell
planbar!

Mit dieser STREIF-Bauherrenimmobilie erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation.
Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert!

Dabei unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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38162 Cremlingen

Lage & Infrastruktur

In einem attraktiven Ortsteil von Cremlingen realisieren Sie die Ruhe einer Wohnoase: Der Ort bietet auch mit alteingesessener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnah-ländliche Stimmung trotz Top-Anbindung.

Von Ihrer Haustür erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn Richtung WOB oder H; mit dem Wagen sind es nur 20 Minuten bis in das Zentrum von Braunschweig.

Sonstige Informationen

Besonderheiten:
Die Mieten in Deutschland sind zum Jahresende 2025 vielerorts weiter deutlich angezogen. Im vierten Quartal stiegen die Angebotsmieten um 4,5 Prozent zum Vorjahreszeitraum.
Damit rund doppelt so stark wie die allgemeine Inflation.
Mit einem eigenen STREIF-Einfamilienhaus, einer STREIF-Stadtvilla oder einem STREIF-Bungalow praktizieren Sie auch allerbeste Vorsorge für einen MIETFREIEN RUHESTAND.

Selbstverständlich können wir Ihren eigenen STREIF-BUNGALOW als Individualplanung mit überdachter Terrasse auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitssiegel planen und liefern - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit volumenstarkem Batteriespeicher gehört ebenso zu dem reichhaltigen Leistungsumfang wie die etablierte Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion.
Die Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume sauerstoffreich belüftet sind.

Alternativ möchten Sie ein Anlageobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren?

Auf diesem Grundstück können Sie mit STREIF auch
- ein attraktives EINFAMILIENHAUS, auch mit EINLIEGERWOHNUNG,
- eine STADTVILLA oder
- ein ZWEIFAMILIENHAUS realisieren!
Bei einer Ausführung als Haus mit getrennten Wohneinheiten können Sie das staatliche Fördergelt PRO WOHNEINHEIT (!) beantragen.

Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.
Ansprechpartner/in: Herr Tobias Koeppe
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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