Sanierte Designer-2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Reutlingen-Sondelfingen, provisionsfrei

Hopfengartenstraße 94 72766 Reutlingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2022 von Grund auf komplett saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand. Bei der Sanierung wurde nahezu alles neu gemacht: sämtliche Wände wurden von Grund auf neu aufgebaut, neue Decken mit Holzpaneelen eingezogen und in allen Wohnräumen ein hochwertiger Epoxidharz-Designerboden verlegt. Das Bad wurde komplett erneuert, inklusive neuem WC und Waschbecken. Die moderne Einbauküche nach Maß aus 2022 sowie ein eigens angefertigter, hochwertiger Einbauschrank verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer und bietet auf rund 47 m² einen durchdachten, sofort bezugsfertigen Grundriss. Über den Aufzug ist das 1. Obergeschoss bequem erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Balkon- und Tiefgaragensanierung der Wohnanlage sind abgeschlossen und über Sonderumlagen sowie die Erhaltungsrücklage finanziert. Ein WEG-Darlehen besteht nicht.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Komplettsanierung 2022, nahezu alles neu
-Hochwertiger Epoxidharz-Designerboden in allen Wohnräumen
-Neue Decken mit Holzpaneelen
-Neues Bad mit neuem WC und Waschbecken
-Moderne Einbauküche nach Maß (2022), verbleibt in der Wohnung
-Hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank, verbleibt in der Wohnung
-Aufzug im Gebäude
-Eigener PKW-Stellplatz, im Kaufpreis enthalten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Hopfengartenstraße 94
72766 Reutlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage in Reutlingen-Sondelfingen mit schöner Aussicht. Der Bahnhof Reutlingen-Sondelfingen ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Reutlingen und die Region. Wer die Natur schätzt, erreicht in rund 4 Gehminuten schöne Grünflächen und ein nahegelegenes Waldgebiet, ideal für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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