Niedrigenergie-Haus zwischen Nürnberg und Bayreuth - provisionsfrei

Neubau-DHH, Niedrigenergie-Standard, mit Keller. Kein Öl, kein Gas, keine Reparaturen und provisionsfrei.

Kaufpreis 723.000 €
Bis 01.08.2026 abzüglich 3,5% Early-Bird-Nachlass -> aktueller Kaufpreis 697.695,00 €

Im Kaufpreis ist enthalten:
- bezugsfertiges Haus zum sofortigen Einzug, inkl. Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten usw.
- Zisterne zur Versickerung des Oberflächenwassers
- Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom
- Grundstück ca. 400 qm
- befestigter Zugang zu den befestigten Stellplätzen und zur Haustür

Diese Neubau-Doppelhaushälfte ist nachhaltig und wertstabil ausgeführt: Mit dem regionalen Wärmedämmblock Meier M10 massiv und monolithisch gemauert. Dadurch kann auf zusätzliche Dämmung der Außenwände verzichtet werden. Der Keller ist als weiße Wanne in WU-Beton wasserdicht ausgeführt. Das Dach besteht aus einem zimmermannsmäßigen Dachstuhl aus Konstruktionsvoll- und Brettschichtholz mit mineralischer und Holzwerkstoff-Dämmung und Betondachsteineindeckung.

Das modern und energieeffizient gebaute Haus bietet mit knapp 200 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Keller finden Sie neben einem Hausanschluss-/Hauswirtschatfsraum, einen geräumigen Kellerraum, einen Vorratsraum und zwei große Zimmer (Wohnen, Schlafen) mit Fenster und Südblick.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC mit Dusche und einen geräumigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fenstern für viel Licht und direktem Ausgang zur Terrasse. Viel Platz zum Wohnen und Leben mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss als privaten Rückzugsraum stehen drei weitere Zimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Der ca. 400 qm große Garten bietet mit Terrasse und Rasen- bzw. Anbauflächen ebenfalls viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärteln. Zusätzlich gibt es zwei PKW-Stellplätze.

Zusätzlich können Sie direkt von uns günstig dazuerwerben:
- Pflasterflächen
- Garage/Carport
- Zaun
- PV-Anlage

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

mobilia collection GmbH, Mittelstraße 8, D-90610 Winkelhaid, Deutschland, Telefon +49 (0)9187-907299
Geschäftsführer Andreas Dechand
Handelsregister Nürnberg, HRB 6001
Umsatzsteuer-IDDE 133 563 875
Erlaubnis nach § 34 Abs. 1 GewO

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.