MIETER aufgepasst: Als EIGENTÜMER kann man FREI werden.

CREMLINGEN STREIF-FAMILY 3D-Homesweethome

CREMLINGEN-Schulenrode Aktuelle Finanzierungskonditionen JUNI26

STREIF Offene Küche blackmagic im Kundenhaus

1 / 1

38162 Cremlingen

Frei ab: Juli 2027

575.000 € Kaufpreis

116,4 m²

Offene Küche

Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,4 m²
Grundstücksfläche	578 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	Juli 2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erschwingliches STREIF-EINFAMILIENHAUS aus der Serie-FAMILY mit großzügiger 123,31qm GF für DAS Neubaugebiet östlich von BS: Ihr Weg in die UNABHÄNGIGKEIT.

Das Angebot bietet mit I-geschossiger Bauweise ein praktisches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Ausstattung und vor allem: Für Ihren Weg weg von lebenslanger Mietzahlungspflicht!

Mit engagierter Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten bis zum Einzug (!) besteht für Sie die realistische Gelegenheit, ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie die schönen Räumlichkeiten für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden und auf lange Sicht UNABHÄNGIG werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Familienimmobilie in 2027, als Individualplanung auf Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen 100%-ig abgestimmt.

Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:

- Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE,
- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des
Passivhausstandard
- Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung
und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2026 war schon wieder Hitzerekord!)
- hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten (STREIF-schlüsselfertig)
- Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern
- 6,23 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell
planbar!

Mit dieser STREIF-Familienimmobilie erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation.

Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert!

Dabei unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38162 Cremlingen

Lage & Infrastruktur

In einem attraktiven Ortsteil von Cremlingen realisieren Sie die Ruhe einer Wohnoase: Der Ort bietet auch mit alteingesessener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnah-ländliche Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit jungen Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule OT Destedt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Darüber hinaus betreibt die Gemeinde in umliegenden Ortsteilen mehrere Kitas, in denen Kinder aus Schulenrode aufgenommen werden.
Von Ihrer Haustür erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn Richtung WOB oder H; mit dem Wagen sind es nur 20 Minuten bis in das Zentrum von Braunschweig.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich können wir Ihr eigenes STREIF-EINFAMILIENHAUS aus der Serie FAMILY auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitssiegel planen und liefern - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit volumenstarkem Batteriespeicher gehört ebenso zu dem reichhaltigen Leistungsumfang wie die etablierte Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion.
Die Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume sauerstoffreich belüftet sind.

Alternativ möchten Sie ein Renditeobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren?

Auf diesem Grundstück können Sie mit STREIF auch
- ein attraktive STADTVILLA, auch mit EINLIEGERWOHNUNG, oder
- ein ZWEIFAMILIENHAUS oder
- einen BUNGALOW realisieren!

Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Koeppe

+49 511 36766006

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